1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市青葉区
40.2万円/㎡
前年比+6.4%
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ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
宮城県仙台市青葉区国見三丁目
仙山線 / 国見駅 徒歩11分
2001年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
2,199万円
28.5万円/㎡
1,217
1,872
2,527
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,527万円
24.3万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
1,870万円（24.2万円/㎡）/ 1階 / 77.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,870万円 | 24.2万円 | 1階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 18.9万円 | 4階 | 93.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,890万円 | 20.1万円 | 4階 | 93.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 19.2万円 | 7階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,100万円 | 21.4万円 | 7階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ネオグランデ八幡ウエストヒルズ 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅11分 | 1,870万円 | 24.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/12 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/30 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/28 | サンロード広瀬川 仙台市青葉区折立二丁目 | 陸前落合駅18分 | 1,098万円 | 18.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション中山公園 仙台市青葉区中山八丁目 | 北山駅28分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.12㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/30 | カーサベルデ中山 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅22分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/06 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/15 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,298万円 | 18.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市青葉区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して39.8%割安です。
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